Login

Журнал «Современная Наука»

Russian (CIS)English (United Kingdom)

МОСКВА +7(495)-755-19-13

Статьи:
A+ R A-

Актуальные особенности сделок купли-продажи, мены, дарения с жилым помещением

E-mail Печать

М.А. Никифорова,  (Аспирант, ОУП ВО «Академия труда и социальных отношений»)

Серия «Экономика и Право» # 12/2 2017
В современный период в России, как и во всем цивилизованном мире, каждый гражданин совершает хотя бы одну сделку с жильем. В России приобретение жилого помещения без преувеличения является самым желаемым и долгожданным приобретением. На сегодняшний день операции с жилой недвижимостью требуют глубоких и систематических знаний, включая знания, связанные с особенностями этого рынка, который определяется спецификой самого объекта - недвижимости. Право собственности на жилое помещение может быть приобретено в порядке совершения гражданско-правовых сделок, в том числе, таких как сделок купли-продажи, мены, дарения с жилым помещением. В связи с этими обстоятельствами в статье рассматриваются особенности сделок купли-продажи, мены, дарения с жилым помещением. Автором анализируется само понятие «жилое помещение», новеллы законодательства, связанные с государственной регистрацией прав собственности на жилые помещения и сделок с ними. Автор приходит к выводу, что основные особенности сделок купли-продажи, мены, дарения с жилым помещением, связаны с особым правовым режимом жилого помещения, как объекта недвижимости. К основным особенностям, по мнению автора к ним относятся: предмет - недвижимое имущество, обязательная письменная форма сделки, а также государственная регистрация такой сделки.

Ключевые слова: Объект недвижимости, жилое помещение, сделки с жилым помещением, купля-продажа, мена, дарение, государственная регистрация, основные особенности сделок купли-продажи, мены, дарения с жилым помещением.

 

Читать полный текст статьи …


СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ:
1. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ // «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, № 32, ст. 3301
2. Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ // «Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 14
3. «Уголовный кодекс Российской Федерации» от 13.06.1996 № 63-ФЗ // «Собрание законодательства РФ», 17.06.1996, № 25, ст. 2954
4. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // «Собрание законодательства РФ», 28.07.1997, № 30, ст. 3594
5. Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // URL: http:// www.consultant.ru/law/hotdocs/47005.html/
6. <Информация> Росреестра от 15.07.2016 «С 15 июля 2016 года государственная регистрация прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из ЕГРП» // URL: https://rosreestr.ru
7. Ильин Б.В. Защита прав владельцев недвижимости при реконструкции. М.: Юстицинформ, 2007. 480 с.
8. Осадченко Э.О. Пригодность для проживания как конструирующий признак для определения правового статуса жилых помещений // Мы и право. 2010. № 5.
9. Осадченко Э.О. Правомочия владения и пользования жилым помещением: понятие и некоторые пределы осуществления // Юристъ-Правоведъ. 2008. № 4.
10. Потяркин Д. Договор найма жилого помещения // Российская юстиция. 1998. № 2.
11. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: постатейный комментарий / В.В. Андропов, М.И. Брагинский, В.В. Витрянский и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2007. 429 с.



© 
М.А. Никифорова, Журнал "Современная наука: актуальные проблемы теории и практики".
 

 

 

ПРАВОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Перепечатка материалов допускается только в некоммерческих целях со ссылкой на оригинал публикации. Охраняется законами РФ. Любые нарушения закона преследуются в судебном порядке.
© ООО "Научные технологии"

Серия - Экономика и Право

Выпуск 2017 12/2 Economics (page 1)

Выпуск 2017 12/2 Economics (page 2)

Выпуск 2017 12 Economics (page 1)

Выпуск 2017 12 Economics (page 2)

Выпуск 2017 11 Economics

Выпуск 2017 10 Economics

Выпуск 2017 09 Economics (page 1)

Выпуск 2017 09 Economics (page 2)

Выпуск 2017 08 Economics

Выпуск 2017 07 Economics

Выпуск 2017 06 Economics

Выпуск 2017 05 Economics (page 1)

Выпуск 2017 05 Economics (page 2)

Выпуск 2017 04 Economics (page 1)

Выпуск 2017 04 Economics (page 2)

Выпуск 2017 03 Economics

Выпуск 2017 02 Economics

Выпуск 2017 01 Economics

Выпуск 2016 12 Economics

Выпуск 2016 11 Economics (page 1)

Выпуск 2016 11 Economics (page 2)

Выпуск 2016 10 Economics

Выпуск 2016 09 Economics

Выпуск 2016 08 Economics

Выпуск 2016 07 Economics (page 1)

Выпуск 2016 07 Economics (page 2)

Выпуск 2016 06 Economics

Выпуск 2016 05 Economics (page 1)

Выпуск 2016 05 Economics (page 2)

Выпуск 2016 04 Economics

Выпуск 2016 03 Economics (page 1)

Выпуск 2016 03 Economics (page 2)

Выпуск 2016 02 Economics (page 1)

Выпуск 2016 02 Economics (page 2)

Выпуск 2016 01 Economics (page 1)

Выпуск 2016 01 Economics (page 2)

Выпуск 2015 11-12 Economics (page 1)

Выпуск 2015 11-12 Economics (page 2)

Выпуск 2015 09-10 Economics

Выпуск 2015 07-08 Economics

Выпуск 2015 05-06 Economics

Выпуск 2015 03-04 Economics

Выпуск 2015 01-02 Economics

Выпуск 2014 12 Economics

Выпуск 2014 11 Economics

Выпуск 2014 09-10 Economics

Выпуск 2014 07-08 Economics

Выпуск 2014 05-06 Economics

Выпуск 2014 03-04 Economics

Выпуск 2014 01-02 Economics

Выпуск 2013 12 Economics

Выпуск 2013 11 Economics (page 1)

Выпуск 2013 11 Economics (page 2)

Выпуск 2013 09-10 Economics

Выпуск 2013 07-08 Economics (page 1)

Выпуск 2013 07-08 Economics (page 2)

Выпуск 2013 05-06 Economics

Выпуск 2013 03-04 Economics

Выпуск 2013 01-02 Economics (page 1)

Выпуск 2013 01-02 Economics (page 2)

Выпуск 2012 11-12 Economics

Выпуск 2012-10 Economics

Выпуск 2012 8-9 Economics