Правовые проблемы толкования понятия «освободившееся жилое помещение»: теоретические и практические аспекты

Гудков Анатолий Иванович, Красильщиков Анатолий Владимирович, Мищенко Вячеслав Иванович

В статье исследованы некоторые проблемы правоприменения в сфере жилищного законодательства. В частности, освещены трудности, связанные с возможностью приобретения освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах другими их сособственниками. Раскрываются правовые коллизии действующего жилищного законодательства и его противоречивое понимание в разных субъектах Российской Федерации, а также в различных судебных инстанциях. Предлагаются варианты разрешения данной проблемы, как путем толкования коллизионных норм в соответствии с общим смыслом и принципами жилищного законодательства, так и внесения соответствующих в него изменений. Авторы считают, что предложенные ими решения будут служить в интересах и частных субъектов, и публично-правовых образований.

Ключевые слова:жилищное право, коммунальная квартира, освободившееся жилое помещение, преимущественное право покупки, муниципальная собственность, коррупция, толкование.