Установление необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома: анализ и предложения

Картавов Сергей Александрович, Сидоров Юрий Вадимович

Статья посвящена исследованию вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Проведен анализ законодательства субъектов Российской Федерации по регулированию порядка установления такой необходимости. Выявлены некоторые противоречия федеральных норм в указанной сфере правоотношений. Предложены изменения в установленные значения предельного уровня физического износа конструктивных элементов многоквартирных домов для их включения в региональные программы капитального ремонта, показана необходимость установления единых федеральных критериев для принятия решений о капитальном ремонте. Аргументирована важность результатов мониторинга технического состояния многоквартирных домов.

Ключевые слова:капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, объект капитального ремонта, полномочие по установлению необходимости капитального ремонта, предельный уровень физического износа конструктивных элементов многоквартирного дома, законодательство субъектов Российской Федерации, комиссия по установлению необходимости капитального ремонта.