Особенности управления общим имуществом в многоквартирном доме с точки зрения теоремы Коуза

Пермяков Максим Владимирович, Банных Станислав Германович, Сарапульцева Анастасия Владиславовна

Институт общего имущества продолжает вызывать в современной цивилистической науке множество споров. Связано это с тем, что даже по основополагающим для данного института вопросам, составляющим его сущность, нет чётких определений в жилищном законодательстве. Таким вопросом, например, является понятие «многоквартирный дом», владельцы помещений которого вынуждены договариваться друг с другом и идти на уступки, чтобы эффективно управлять общим имуществом в нем. Рассмотрев этот вопрос, мы проанализируем его с точки зрения экономики права.

Ключевые слова:правовой режим, жилищно-коммунальная сфера, модернизация, Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства, жилое помещение, недвижимое имущество, строительная конструкция, общая долевая собственность, правовое регулирование отношений, общее имущество здания, коммунальные услуги, управляющая организация, правоотношения, трансакционные издержки, протокол общего собрания.